Il superbonus al 110% per i condomini e le persone fisiche sta per giungere alla sua conclusione il 31 dicembre 2023, dopo essere stato disponibile per gli ultimi 3 anni e mezzo. La normativa che regola il superbonus e il suo periodo di validità è stata stabilita attraverso diverse leggi e decreti.
I condomini avranno la possibilità di usufruire del bonus al 110% fino al 31 dicembre 2023 se entro l’18 novembre 2022 adotteranno una delibera assembleare e otterranno il Certificato di Inizio Lavori entro il 31 dicembre 2022. In caso contrario, potranno beneficiare del bonus al 90% per le spese effettuate dall’1 gennaio 2023 al 31 dicembre 2023, del bonus al 70% per le spese del 2024 e del bonus al 65% per le spese del 2025.
Le persone fisiche proprietarie o comproprietarie di edifici composti da 2 a 4 unità potranno usufruire del bonus al 110% fino al 31 dicembre 2023 se otterranno il Certificato di Inizio Lavori entro il 25 novembre 2022. In caso contrario, potranno beneficiare del bonus al 90% per le spese sostenute dall’1 gennaio 2023 al 31 dicembre 2023, del bonus al 70% per il 2024 e del bonus al 65% per il 2025.
Per quanto riguarda gli interventi effettuati da persone fisiche su edifici unifamiliari o unità immobiliari con accesso e funzionalità indipendenti, il bonus al 110% sarà valido fino al 31 dicembre 2023 se il 30% dell’intervento sarà completato entro il 30 settembre 2022. In caso contrario, il bonus al 110% sarà valido fino al 30 giugno 2022. Successivamente, sarà possibile beneficiare del bonus al 90% per le spese sostenute nel 2023, a patto che si sia proprietari dell’edificio o dell’unità immobiliare, che l’edificio o l’unità abitativa sia la residenza principale e che il reddito non superi i 15.000 euro.
Il Decreto Legge n. 61/2023 stabilisce che il superbonus al 110% sarà valido senza alcuna condizione fino al 31 dicembre 2023 per gli interventi effettuati nelle aree alluvionate indicate nell’allegato 1.
Per gli interventi realizzati da IACP e cooperative a proprietà indivisa, sarà possibile usufruire del bonus al 110% fino al 30 giugno 2023. Nel caso in cui venga completato il 60% delle spese entro il 30 giugno 2023, sarà possibile utilizzare il bonus al 110% fino al 31 dicembre 2023.
Per gli interventi realizzati da altri soggetti, come enti del terzo settore, il superbonus al 110% potrà essere utilizzato fino al 31 dicembre 2025 se si soddisfano determinati requisiti.
Infine, per gli interventi su edifici colpiti da eventi sismici a partire dal 1° aprile 2009, il superbonus al 110% sarà valido fino al 31 dicembre 2025.
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